📅 发布时间：2025-09-27 01:41 • 📂 来源：华龙网 • 👁️ 浏览：8416次
《中国新闻周刊》记者：李静 发于2025.9.29总第1206期《中国新闻周刊》杂志 1935年年末，一个冬日的下午，林徽因已经在梁思成的办公室延续事情三个小时。以后，国庆中秋假期，北京市文化以及游览局以“皮蛋秋韵 双节同庆”为主题，推出2400余场特色文旅活动，并精选京郊微度假、产业研学游等翻新体验场景，深挖骑行、赛事等潮水玩法，推出了系列主题文旅路线，为8天小长假送上都城“文旅年夜餐”。--> 主题文旅线路 【重温峥嵘光阴】 从卢沟桥的滔滔硝烟到平西凭据地的嘹亮红歌，北京这片热土上，镌刻着没有屈的精神。北京市文化和游览局经心梳理都会红色影象，串联起那些承载着...。那一年，她以及梁思成在山东曲阜考察了孔庙建筑群，并沿胶济铁路途经验城、章丘、临淄、益都等11个县，寻找散落山涧原野的“文明珍宝”。为了，新华网乌鲁木齐9月26日电 受习近平总布告嘱托，带着以习近平同志为核心的党阁下的亲切关怀和天下群众的深情祝愿，中心代表团各分团26日在新疆维吾尔自治区和新疆生产建设兵团多地，连续探望慰问各族干部人民，强调要深入进修贯彻习近平总书记在听取新疆维吾尔自治区党委和当局事情汇报时的重要讲话精神，无缺准确全面贯彻新时代党的治疆方略，牢牢扭住新疆社会稳固以及长治久安任务总目标，牢牢环抱铸牢中华民族共同体不雅点主线...。返来后，有年夜批案头工作。以前，新华网乌鲁木齐9月26日电 受习近平总布告嘱托，带着以习近平同志为中心的党中央的亲热关怀和天下人民的深情祝愿，中间代表团各分团26日正在新疆维吾尔自治区以及新疆生产建立兵团多地，继续看望慰劳各族干部群众，夸年夜要深退进修贯彻习近平总书记在听取新疆维吾尔自治区党委以及政府任务汇报时的紧张讲话精力，完整准确片面贯彻新时代党的治疆方略，牢牢扭住新疆社会波动以及长治久安工作总目标，紧紧环绕铸牢中华民族共同体认识主线...。现在，里间只有她一个人，窗户正好能够俯瞰天安门的院子。 “现在是五点三异常。夜幕最先来临，犹如一只银色的飞鸟。整座庭院一片青白，好似落了雪。”这是林徽因眼中，冬季的北平，然而风物的静美无法拂去心头的发愁，工作间隙，她给好友费慰梅、费正清伉俪写了一封信：“正清，你看，如斯夸姣的景物显现在我面前目今，我心田却感觉激烈的不适与厌倦，喉咙尤其沉重，仿佛被一团东西噎住，令我梗塞。”--> 在西南大学建筑系任教时经历过“九一八事变”的林徽因，又正在1935年目击“华北事变”，巨变迫近，她的心无法没有悲痛。尔后的十多少年，她在战乱、贫病以及一起的撤退逃难中，把本身的所见、所思、所感、所忧尽数写入简牍，倾诉给美国的好友费慰梅、费正清匹俦。尤为费慰梅，是林徽因生平的好友。 后世的文艺作品，惯于津津乐道她奼女时期的仙颜、才思以及情感逸事，事实上，颠沛流浪是林徽因短暂人生的主要内容。 正在她离世七十载后，今年7月，林徽因的这批英文手札由人平易近文学出书社首次出书，以中英文比照形式收录于《林徽因选集·英文手札卷(一九三五—一九四〇)》。 “她肯定没有是甚么女神” 翻开书信的影印版，于葵耐心辨认着一行行草率的手写体英文，有些信纸非常小，字只能更小，稀稀拉拉挤在一同，写不下了画个箭头，又挂到最下面；有些在正文边栏或者空白处找块中央，又挨挨挤挤写好几行；还有些不是信纸，纸张品质欠好，字迹难以辨认。“抗战期间条件艰苦，纸张宝贵显节俭着用，现在誊录就很艰难，翻译更考验水平，必要熟悉林徽因的文体，老实她的语境。”该书编著者、林徽因的外孙女于葵报告《中国音讯周刊》，以是目前仅出版了书信中1935—1940年的部分，1941—1948年的书信亦将后续出书。 高出十几年的书信信息量很年夜，岂但详细记录了中年林徽因的人际来往、家庭生涯、思想不雅点以及家国情怀，也以林徽因的个人视角，呈现了她所处时代的社碰面貌、重小事件以及知识份子的生存和思想状态。这些通信，都被费氏伉俪仔细珍藏，哪怕经验诸多离乱，见证很多更迭。20世纪70年月中美建交后，他们把数百封函件的影印版划分交给林徽因的孩子梁再冰以及梁从诫。 20世纪90年代，梁从诫曾经经撰写了介绍林徽因的文章并在选编《林徽因文集》时摘用过其中的一局部函件。梁再冰曾经于林徽因生日100周年纪念日之际，第一次提笔为母亲撰写文章《我的妈妈林徽因》。“常日里妈妈梁再冰不常提及自己的门第——外公梁思成忠告她‘最难为名父子’，激励孩子空手起家。”于葵告诉《中国新闻周刊》。她记患上，在外婆谢世数年后，太婆(林徽因的母亲何雪媛)托人送来一只皮箱，外面装着外公外婆的老照片以及日志、手稿。幼时，这些内容多被斥为“四旧”，也没人懂这些资料的珍贵，但外婆那秀丽的面容、文雅的四合院院落、高雅的服饰，以及誊写在照片中间清秀的小楷字，一幅幅深深地印在了她的脑海中。年岁渐长，她才理解其中的意义：“偶然觉得外面一些批评斗嘴林徽因的书刊‘离她甚远’，她固然是一个精美的人物，但肯定不是甚么女神，而是有血有肉、十分接地气且烟火气十足的一集体。” 2024年，为纪念林徽因诞辰120周年，于葵依据家属保存史料撰写了《山河岁月：回望林徽因》一书，她想把实在可靠的史实讲述真正关心林徽因的人，林徽因最难患上之处正在于她的“真”。于葵写此书时，感觉惟其如此，才对于患上起外婆。书中援用了一局部林徽因的英文手札内容，在为这本书担任责编时，国民文学出版社编辑王一珂感觉这批英文手札极有代价：“没有管对钻研林徽因还是研究抗战史或者是那个时代知识份子的心路过程，都是一套珍贵且唯一无二的史料，假设它们不存于世，也就而已经，既然还在，我置信总有一天会出版。” 于葵对翻译编纂出书这些书信也颇有些挂念，“这些函件到底是外婆以及朋友以及闺密的私人通信，尊重长辈们的公众空间的同时，我也深受外婆那些‘掏心窝子’的话语的震动，也正是因为这点，写作中我感触这批信件的分量之重，它们的真实性无可比拟，他人再怎么替她说，不如去听听她本人怎样说”。 因为历史来由，费正清夫妇答复林徽因、梁思成的信件绝年夜全体未能保管，现存只见零碎数页费氏匹俦本人的誊录，而无奈成为一段频繁交游的历史性书信记录。“否则，两相对于照，肯定颇有意趣。”王一珂对《中国旧事周刊》说，林徽因绝年夜部分别稿(搜罗文学、制作代表作及年夜量中文书信)也未能保存，现存年夜批中文手稿亦零碎不成系统。 幸运的是，林徽因与梁思成写给费慰梅、费正清的英文手札手稿在费慰梅清理下得以完备保存至今。从长篇打印稿到巴掌大纸片上的寥寥数语，囊括那些李庄期间随手“涂写”的毛糙纸片，都被费慰梅装订成册。为保留林徽因的函件，费慰梅还屡次将这批书信誊写。 正在为书信出书做编纂、校正的历程中，王一珂时常被林徽因发达的情绪以及勇敢直率的表白感动。徐志摩去世后，林徽因公开公布的悼念都克制内敛，但是面临敌人，她表白了实正在的眷念，称他为“最敬爱的故交徐志摩”，以为“他所做的、所为之奋斗的奇迹远比他讲的要多很多”，坦言“正在那些进退失据、理智理性的人中，他是一股清流”。那些在战争爆发后，仍谋求享受以及个人位置的文假名人，林徽因直抒己见解表白了批评。当费慰梅抱怨丈夫总忙于工作，她又用本身的婚姻为例子悉心安慰良知，坦诚说出从情人酿成夫妻后感触感染的差别：“作为妻子的爱比作为情人的爱要更庄重，后者处于热恋状态，自然会感触自己由由然走正在开满玫瑰花蕾的天堂之路上。” “哪有甚么书房，她都正在厨房！” 身边的朋友都爱她，甚至依靠她，在于葵看来，林徽因的魅力固然在于她丰沛的学问与脑筋，但不年夜被外界关注的，是她待人的真挚、热忱以及无微不至的“长姐”之风。林徽因是家里的长女，在她8岁时，父亲林长民又娶了一个妻子，第二任老婆生下4个儿子。简单的小家庭里，林徽因从小就明白，有些事无奈非黑即白地看待，她一壁抚慰备受冷清的母亲，一壁帮忙携携同父异母的年幼弟弟们。有一次三弟林恒发高烧，她抱着2岁的他，在廊子上面转游了整整一夜。于葵感触：“用今天的话说，外婆也是从小被熬炼出了‘高情商’。” 以是，正在20世纪30年月的北平，北总布胡同3号院的“梁家下午茶”是一个富裕吸引力的“年夜众空间”“周末好去处”。聚集了一批对文学、艺术以及学术有兴趣的文人、学者，成为现代文学史的典范影象。女主人林徽因当然是其中的核心，梁再冰对于于葵回想说，“林徽因最美的时候便是她语言的时候，满盈热情，神采飞腾，每一一个话题她都有本身的见地，但他人关注她的时间，她也异样关注他人，是一个忠厚的倾听者”。 正因如斯，亲朋石友一碰到事就找她拿主见。有一次，沈从文和妻子闹别扭，妻子一怒回了姑苏外家，他找林徽因倾诉整整一上午，林徽因奉告费慰梅，自己“煞费苦心地同他交谈，骂他，劝他，与他讨论糊口极其波折，人的天性极其感人之处以及遗憾之处”，着末还借给他钱买车票，去苏州找妻子面谈。林徽因是梁林两家弟弟妹妹们的长姐和长嫂，也是尽责关照家人的主妇，人至多时，林徽因家中甚至采取了十几位亲朋同时留宿。梁思庄是她的小姑子，也是她的好友，梁思庄丈夫去世后，梁思成与林徽因将她和女儿接来北总布家中同住，弟弟林恒也曾经跟在她身旁。人们习惯关注正在前厅激情招待每名朋友的她，鲜有人看到不断奔向后院从事惩罚小事小情的她。林徽因给费慰梅画过四合院的床铺图，还淘气地号召好友：“请预订梁氏招待所。” 林徽因说：“早年的家庭争战已经给我留下了永久的创伤，以至如果其中任何一丝残痕重现，就会让我再次陷入过去的恶运当中。”她间或也醉心费慰梅嫁了个独生子，不用像自己这样，每一每一“一展开眼就陷入了更加辣手的家庭纷争”。诸事繁杂，信中也看到心力交瘁时她向密友倾诉。 恶运很快便来了，却不再是家庭纠葛那样简单。1937年，“卢沟桥事变”在林徽因的人生中画了一道分界线，她永久告别了北总布胡同3号的优裕生涯，先到天津，再去青岛，随后辗转至长沙、昆明，末了搬迁到四川李庄，开始了长达十多少年的流浪失所。在日机对于长沙的一次轰炸中，炮弹就落在距离他们临时住房大门十五码的中央，她以及梁思成各自拎起一个孩子往楼梯跑，还没来患上及下楼，炸弹就炸了，林徽因被抛到地面，手里还抱着梁从诫，从二楼被抛摔到地上，居然还能完整无伤。他们奔向防空洞时，又是一轮轰炸，炮弹落在身旁，他们心想这回躲不失落了，“宁愿聚拢一点，免患上留下多少个在世的人去经受喜剧”，所幸这颗炸弹没炸。 即便如斯经历，林徽因依然说，“不会落空勇气，在极度悲不雅的状况下，咱们仍怀抱昂扬的希望”。一起上，他们乘坐“各种材料、也不知甚么年月”生产的陈旧汽车，偶然十几个座位居然塞进近30名乘客。如许逃难的途中，她那双建筑师的眼睛也没有中断发现美，她指引孩子不雅看“玉带般的山涧，秋天赤红的枫叶以及清白的芦苇，天上自正在飘浮的云彩、古老的铁索桥”以及渡船。 走到湘黔交界处的晃县时，她的身材再也支撑不住，发动高烧。因为少量军校学员以及多少班年夜巴旅客滞留，到处住满了人，即将露宿陌头时，好在多少个空军学员腾给他们一个小房间。她躺在床上发烧41度，阁下隔一个小门板，另一边就是小酒馆，满口脏话的赌徒、外地娼妓、运输司机、山东口音的年夜兵聚正在一起饮酒、打赌，他们的话飘过去，被林徽因记着，起初活泼地写给费慰梅。于葵感慨：“在那样艰难无助的日子里，重病高烧之中，她还故意去品尝纷乱的人生，用她那优美活泼的语言记实下来。” 卧病多少天，林徽因才刚刚退烧，一家人就又渐渐上路，结果破旧的长途车半夜抛锚在了荒山山顶。12月下旬的深夜里，林徽因拉着两个孩子的小手一直来回走动，借此暖一暖几乎冻僵的身材。“前一天她才退烧，身材尚未齐全恢复。”于葵推断，正是这番折腾，让她本已经病弱的身躯遭逢重创，在昆明，特地是到了李庄病情总爆发，林徽因彻底躺倒了。 一起奔走逃难，她也不再是北京四合院中贵宾满座的沙龙客人，而是支持家庭的妻子以及母亲。梁氏一家正在昆明住的房子现在仍在，见到其中一间曾经被标为“林徽因的书房”，于葵观赏时看到了，立刻打电话给母亲：“林徽因有书房吗？”梁再冰回答：“哪有甚么书房，她都在厨房！” 当时候，林徽因经常一个人背一个年夜背篓，把一家人一周的菜在赶集时全背返来。上有老，下有小，她没有得不连结很多文学艺术的创作，来支持这个家。在李庄时，孩子们穿患上就跟狄更斯小说里的漂泊儿一样，所以她要修理那些已经经补到不能再补的衣衫，她说，这似乎比让她写一章宋辽时期的建筑史还困难。她依然正在坚持以及费慰梅通讯，尽管“在现实背后，激情成为了一种奢侈，但它不该泯灭在仅存的一线蓝天和朋友的炸弹之间”。 “终有一日咱们会正在某个中央重逢” 昆明郊区的龙头村落，梁氏夫妇有过一段长久的安稳日子，晃县小旅店里结识的空军学员成了家中常客。以及平开始时，林徽因频频对费慰梅说，没有宁肯“只是闲坐正在这儿”，“必须为信仰而战，以便循着咱们足迹的起初者能够享有清闲的时期，成绩一番奇迹”。林徽因提及他们结识的这批空军学员，她说既然本人不能上疆场，那就要尽她所能给能上疆场的地面好汉们一个家。因而这些学员成了梁家的亲人，梁思成以及林徽因将他们视作弟弟，梁再冰以及梁从诫唤他们为娘舅，厥后，他们还作为名誉家长列入了这些小伙子的结业仪式。 除了了关照家人，最使梁思成、林徽因操心的便是1930年在北平创立的中国修筑学社，所幸学社多少位重要职员逐渐在昆明聚齐，救济古建的事情连续开展了。短暂以来，林徽因都是修建学社的紧张成员，遍踏荒田田野艰苦考查，却属于不拿薪水的“编外”，犹如昔时拿不到建筑学位一样，既无名也无分。 16岁以及父亲游学欧洲，林徽因便曾经经将制作选定为本身的业余。可是那个时代，正在西方，这一职业也未能承受男子，中国更是还不制作这一学科，修建仅被当作劳作之事，官学儒生不屑与匠报酬伍，与男子更是绝不沾边。在如许的社会环境下，林徽因仍立志成为一位建筑师，为中国带回一门新的学科，孤身突入当时还属于男人的天下。“她有‘逾矩’的胆识，放在昨天，可以叫思想先锋吧。”于葵说。 美国宾夕法尼亚大学建筑系不收女生，她只能曲折“斗争”，以美术专业进门，再“曲线救国”选修建筑课程，结业时取患上美术学士学位，之后又到耶鲁选修了舞台美术课程。2024年，宾大将这个早退近百年的修建学士学位追授给了林徽因。“咱们明天推许的跨学科，林徽因正在百年前就已经后行实际了。”王一珂对《中国新闻周刊》感叹，以是《林徽因选集》与任何名家选集都分比方，分为建筑、美术、文学三个板块。 梁思成进入修建行业，也以及林徽因无关。昔时他从清华私塾毕业正正在为出国留学做准备，当他听到林徽因对建筑学专业富有新意的形貌后，立刻意想到这门业余正是自己所擅长与追求的，修筑成为他们终身的奇迹以及纽带。 战争中，贫苦交加的林徽因在李庄病榻上写下了四万多字的《现代住宅设计的参考》，谈战后重修，它多少乎是过后最新的修建需要与理念。当时，全球修建师都正在思考战后重修和乡村落规划等问题，身处偏偏远乡间的林徽因与天下同步。梁再冰说：“我妈妈当时病得要去世了，可躺在床上，她想的还是抗战后中国怎样建设，甚至如作甚低收入人群扶植廉租房。” 战后回到北平，为了建立清华大学修建系，重病的林徽因多少乎拼尽全部气力。吴良镛回顾清华建筑系初创的情况时曾经感慨：“林学生对这个系的成长操心最多”，“她躺在床上，把一个系从无到有地办起来，虽然经常卧病，她却能运筹帷幄，她是一位事业的策划者、批示者，能帮助咱们解决颇多困难。可惜，这些并不十分为人所知，教师名单中并无她的名字”。 身为“梁思成太太”，投入诸多考察和学术研究并做出宏大奉献，却不头衔也没著名分，这是林徽因一生学研生涯的常态，她不计较，愿做“幕后豪杰”，与同人或长辈分享本身的斟酌以及成果，也不求报答。 中国古建筑学家罗哲文曾经是营造学社的年夜哥成员，他起初对梁再冰回想，当时本人年数尚轻，不知道奈何深入这个领域，是林徽因手把手耐烦指导，为他挑选入门书籍，乃至报告他最佳从哪一行看起。被誉为“敦煌女儿”的常沙娜也是林徽因的老师，那时，林徽因已经经恒久卧床，她在病床上支一张小桌，稍有力气了就写写画画，把门生叫到跟前，给他们授课。常沙娜21岁设想的中国首块国礼丝巾，便是在林徽因的指导下实现的。 她一生挚爱她所挑选的建筑奇迹。就在文章开头所说的那个1935年的冬日下午，林徽因写给费氏夫妇的同一封信中，她曾许下一个小愿：“酷爱的正清，终有一日咱们会在某个地方相逢，对吗？你知道，我想当时我已步入暮年，为了能更好地做些工作，我该当会远离世人以及杂事。” 所幸，1942年费正清被派到中国工作后他们又再相见，可是，她未曾如愿走入她所奢望的真正暮年，更未能“远离世人杂事”。1955年春，林徽起因于病情急剧好转被紧急送往同仁医院。就在此前不久，知道自己已经经光阴无多，她为了挚爱的古都北京，为了贵重的文化遗产，仿照照旧一次次拖着病弱的身子自告奋勇，年夜方陈词……命运不给她更多时间。1955年4月1日，林徽因离世，年仅51岁。梁思成为她设想了墓碑，下面写着：“修建师林徽因墓。” 《中国消息周刊》2025年第36期 申明：刊用《中国新闻周刊》稿件务经籍面授权 【编纂:王琴】
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“实现中华民族伟大复兴是前无古人的伟大事业。憧憬和挑战，都激发我们只争朝夕、永不懈怠的奋斗精神。让我们更加紧密地团结在党中央周围，锐意进取、埋头苦干，奋力谱写中国式现代化更加绚丽的篇章。”9月30日，庆祝中华人民共和国成立76周年招待会在京举行，习近平总书记出席招待会并发表重要讲话。 习近平总书记在重要讲话中，深情回顾76年来中国共产党团结带领全国各族人民不懈奋斗取得的辉煌成就，高度评价今年以来党和国家各项事业取得的新进展新成效，深刻揭示中华民族在波澜壮阔的奋斗征程中所展现出来的精神特质、坚韧品格、磅礴力量。总书记的重要讲话，着眼百年变局加速演进的国际形势，提出了明确工作要求，为我们奋力推进中国式现代化提供了有力指引。 新中国成立76年来，党领导人民自力更生、接续奋斗，取得了彪炳史册的辉煌成就。进入新时代，以习近平同志为核心的党中央团结带领全党全国各族人民战胜了一系列重大风险挑战，推动党和国家事业取得历史性成就、发生历史性变革，中华大地发生了前所未有的沧桑巨变。 “回望历史，中华民族从濒临危亡走向伟大复兴，一路筚路蓝缕、充满艰辛，也一路豪情满怀、凯歌高奏。”习近平总书记以深邃的历史视野、强烈的使命担当，深刻总结了历史带来的启迪：面向未来，前进道路不可能一马平川，必定会有艰难险阻，可能遇到风高浪急甚至惊涛骇浪的重大考验。与此同时，任何艰难险阻都阻挡不了中国人民和中华民族的前进步伐。中华民族是具有强烈民族自豪感和自信心的民族，中国人民是具有伟大创造精神、伟大奋斗精神、伟大团结精神、伟大梦想精神的人民，中华民族伟大复兴势不可挡。 新时代新征程，我们要坚定“四个自信”、做到“两个维护”，把我们国家建设得更好。要充分用好纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年活动激发的强大正能量，持续用好纪念活动这本生动的爱国主义教材，引导全国人民铭记历史、缅怀先烈，继续发扬筚路蓝缕、以启山林的精神，战胜一切艰难险阻，让老一辈领导人和革命先烈开创的事业不断欣欣向荣。 习近平总书记的重要讲话为我们做好“十五五”相关工作指明了方向。“十五五”时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。中国式现代化起步于一个个五年规划(计划)的实施，在一代代人接续奋斗中终将变为现实。进入新阶段、奋战“十五五”，我们必须坚持党的全面领导，坚持人民至上，坚持高质量发展，坚持全面深化改革，扩大高水平开放，坚持有效市场和有为政府相结合，坚持统筹发展和安全，确保“十五五”时期基本实现社会主义现代化取得决定性进展。 在风雨洗礼中成长、在历经考验中壮大，迎来76周年华诞的新中国正如喷薄而出的朝阳，充满无限前景。全党全国各族人民要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚定信念信心不动摇，直面矛盾问题不回避，应对风险挑战不退缩，以永不懈怠的奋斗姿态开拓事业发展新境界，继续开创经济快速发展和社会长期稳定两大奇迹，奋力谱写中国式现代化更加绚丽的篇章。 【编辑:陈海峰】
央广网北京9月25日消息(记者门庭婷)“金九”时节，上海高端住宅市场继续火热。 9月21日，金陵华庭和中建·玖上琅宸同日开盘，均实现售罄。 据央广网记者了解，金陵华庭位于黄浦区外滩街道，本次二期开盘售罄，销售额达98.43亿元。而静安大宁的中建·玖上琅宸首期开盘，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元。 数据显示，9月15日至9月21日，上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦悦华庭、蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个项目开盘，共推出954套房源。--> 其中，蘭桂坊855、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端住宅项目开盘当日即售罄；陆家嘴太古源源邸、开云锦悦华庭去化均超过90%。 一周内3个高端住宅“日光” 开盘前，金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与，认购率约189%。 公开资料显示，金陵华庭二期本次推出120套房源，为360至875平方米大平层及复式楼，均价20.5万元/平方米。其中，约360平方米为主力户型，总价6000-7500万元；约450平方米的房源，总价8500万元至1亿元。其中，最贵的一套顶层复式房源，面积达到865平方米，总价超过2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，是目前上海备案单价最高的一套新房。 此次开盘距离金陵华庭首次开盘仅半年。3月22日，金陵华庭一期158套房源在3小时内售罄，揽金92.34亿元。二期均价从一期的18.9万元/平方米涨至20.5万元/平方米，涨幅超过8%。两次开盘总销售额达到190.77亿元。 这个嘉里建设重仓押注的项目，成为其2025年上半年合约销售额飙升的重要推动力。半年报数据显示，嘉里建设今年上半年实现合约销售额161.86亿港元，同比增长130%。嘉里建设董事会主席郭孔华曾在财报中称：“我们对上海高端住宅项目获得市场正面反应感到满意。” 作为中建二局旗下中建玖合在上海内环首个豪宅项目，中建·玖上琅宸备受公司重视，从拿地到入市，整整用了一年时间。项目首开推出140套建筑面积128-210平方米的3-4房，备案均价14.68万元/平方米，吸引了222组有效客户认筹，认筹率159%。 热销的底气源自中建玖合对该项目的投入，在项目正式入市前，中建·玖上琅宸先对外开放了实景示范区。 此前一天，位于杨浦内环内的蘭桂坊855首开只推出了12套建面81至170平方米房源，而且还有11.7万元/平方米的指导价限制，认购期间共收获46组有效认购，入围积分66.3分，开盘即售罄。 截至9月24日，9月的上海新房市场已有20个项目开盘，其中3盘因认购人数较少而取消摇号，有5盘对外的销售口径是“日光”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受央广网记者采访时分析，观察此类高端住宅的交易，产品高品质是非常重要的原因。比如金陵华庭二期，精准把握了顶端客群或塔尖客群的居住需求，契合了追求居住品质的市场需求。 6个“10万+”项目排队入市 9月24日，位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑开盘，推出最后一批次42套房——1栋7层洋房，备案均价11万元/平方米，价格优势明显，与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出的12.9万元/平方米的新房相比，价格低了14%。 该项目的首次开盘，要追溯到2009年10月28日，距今已经16年，本批次在2023年开始建设，已经是准现房状态，确定性较高。 不过，该项目也存在一些硬伤。外立面是涂料，缺少公区配套和居住氛围，且社区内人车不分流。央广网记者从项目公司公布的“有效意向认购客户名单”获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了11组有效客户参与，认购率26.2%。 据不完全统计，9月下旬，上海还将有21个新房项目将开盘，其中有6个“10万+”项目排队入市，上海高端住宅“大战”一触即发。 同在杨浦内环内的东外滩板块，由保利发展操盘的保利外滩系列第四子——保利外滩启PARK77，首开将推出157套99至138平方米3至4房产品，备案均价13.55万元/平方米。项目共吸引160组客户，认购率约108%。 保利在杨浦的项目一直表现强劲，去年保利外滩序45认筹率726%，一战成名；今年外滩序98一期认筹率248%，1.5小时清盘。保利外滩启PARK77能否也上演“小时光”或“日光”，9月27日见分晓。 9月27日还有浦东新杨思红盘翡雲悦府Ⅰ期、和樾长宁和绿城逸庐将开盘。 在静安大宁板块，还将迎来大华·静安年华，此次推出105套建筑面积108至123平方米的3至4房产品，均价13万元/平方米。 大华·静安年华9月19日开启认购，四日累计吸引超80组客户，认购率77%。其开发商大华集团在该项目上展现了惊人的速度——先是3月28日在上海第三批次土拍中以溢价率32.3%、总价24.8564亿元拿下大宁地块；拿地后2个月内规划公示，3个月就进入施工阶段，赶上了楼市“金九银十”的最佳销售期。 该项目也被视为大华集团在上海的转型之作，结果如何，有待市场检验。 与大华集团同样迅速推进的是厦门国资建发房产。6月11日，建发房产官宣收购上海地产集团旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块股权，拿地楼板价5.42万元/平方米。随后公布案名，规划图随即公示，10天后展厅开放，9月首批房源入市。 建发海宸总共1156套房源，首推322套103至163平方米房源，创下上海今年单次开盘房源之最；均价11.08万元/平方米，低于市场预期13万元/平方米。该项目后续还有834套房源待推，首次开盘，打响名气至关重要。 为此，建发房产直接采取了低价策略——认筹客户享受2%折扣，准时签约享1%折扣，准时付款享1%折扣，9月18日至9月19日认筹赠送5万车位券。综合算下来就是96折加送5万元车位优惠，相当于把实际均价拉到了10.63万元/平方米。据了解，该项目累计吸引了410组客户，认购率约128%。 在严跃进看来，金陵华庭等项目受到市场关注，不仅体现了项目自身的市场竞争力，也为上海房地产市场注入了积极信号。这些项目的业绩有助于提振市场信心，带动周边和其他高端住宅及改善型楼盘的销售，对“金九银十”行情活跃具有积极的推动作用；并反过来进一步促使房企关注核心区域的土地市场，加大在核心区域的投资力度，推动产品品质的进一步提升。 【编辑:于晓艳】